8 Rue Joan Maragall, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joan Maragall, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joan Maragall, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Haut Vernet 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Léon Blum à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 545 mètres
- - Collège privé Saint Louis-De-Gonzague à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 545 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 295 mètres
- - Ecole primaire Arrels Vernet à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Joan Maragall
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Joan Maragall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joan Maragall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joan Maragall, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joan Maragall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joan Maragall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joan Maragall dans son marché local
Prix du 8 Rue Joan Maragall par rapport à la voie
Sur Rue Joan Maragall, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 8 Rue Joan Maragall se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joan Maragall par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joan Maragall se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joan Maragall à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joan Maragall est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 8 Rue Joan Maragall à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge.
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