5 Rue Johannes Gutenberg, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Johannes Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Johannes Gutenberg, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Lunette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 425 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 877 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Johannes Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Johannes Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Johannes Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Johannes Gutenberg, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Johannes Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Johannes Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Johannes Gutenberg dans son marché local
Prix du 5 Rue Johannes Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Johannes Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 5 Rue Johannes Gutenberg se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Johannes Gutenberg par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Johannes Gutenberg se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Johannes Gutenberg à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Johannes Gutenberg est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
