32 Rue Joseph Cabrit, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Joseph Cabrit, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 116 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Joseph Cabrit, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 172 mètres
- - Perpignan à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 193 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 138 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 65 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 193 mètres
Ventes au 32 Rue Joseph Cabrit
Les 2 ventes au 32 Rue Joseph Cabrit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Joseph Cabrit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Joseph Cabrit, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Joseph Cabrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Joseph Cabrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Joseph Cabrit dans son marché local
Prix du 32 Rue Joseph Cabrit par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cabrit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 32 Rue Joseph Cabrit se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Joseph Cabrit par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Joseph Cabrit se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Joseph Cabrit à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Joseph Cabrit est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 650 € au 32 Rue Joseph Cabrit à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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