3 Rue Joseph Denis, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Denis, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Joseph Denis, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrat à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1222 mètres
- - Collège Jean Moulin à 278 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 355 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 597 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Denis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Denis, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Denis dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Denis par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 3 Rue Joseph Denis se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Denis par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Joseph Denis se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 50.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Joseph Denis à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Joseph Denis est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
