2 Rue Joseph-Louis Duc, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph-Louis Duc, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph-Louis Duc, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Mas Vermeil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amarell à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 491 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 548 mètres
Ventes au 2 Rue Joseph-Louis Duc
Une vente a été recensée au 2 Rue Joseph-Louis Duc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph-Louis Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph-Louis Duc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph-Louis Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph-Louis Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph-Louis Duc dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph-Louis Duc par rapport à la voie
Sur Rue Joseph-Louis Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 2 Rue Joseph-Louis Duc se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph-Louis Duc par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph-Louis Duc se situe 48.13 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 5.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph-Louis Duc à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph-Louis Duc est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 650 € au 2 Rue Joseph-Louis Duc à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge.
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