12 Rue Jules Dalou, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Dalou, affiche un prix moyen de 1 118 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Dalou, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clodion à 161 mètres
- - Perpignan à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1020 mètres
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 667 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 632 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jules Dalou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jules Dalou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Dalou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Dalou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Dalou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Dalou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Dalou dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Dalou par rapport à la voie
Sur Rue Jules Dalou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 12 Rue Jules Dalou se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Dalou par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Dalou se situe 33.25 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 55.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Dalou à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Dalou est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
