21 Rue Jules Guesde, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°20 et du 2.97 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jules Guesde, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 277 mètres
- - Collège Albert Camus à 239 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 277 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 124 mètres
Ventes au 21 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 21 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jules Guesde, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 21 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 21 Rue Jules Guesde se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jules Guesde par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jules Guesde se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 30.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jules Guesde à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jules Guesde est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
