8 Rue Julien-Bernard Alart, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Julien-Bernard Alart, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°8 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Julien-Bernard Alart, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 106 mètres
- - Perpignan à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 637 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 450 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 163 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Julien-Bernard Alart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Julien-Bernard Alart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Julien-Bernard Alart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Julien-Bernard Alart, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Julien-Bernard Alart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Julien-Bernard Alart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Julien-Bernard Alart dans son marché local
Prix du 8 Rue Julien-Bernard Alart par rapport à la voie
Sur Rue Julien-Bernard Alart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 8 Rue Julien-Bernard Alart se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Julien-Bernard Alart par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Julien-Bernard Alart se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Julien-Bernard Alart à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Julien-Bernard Alart est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
