9 Rue Lazare Escarguel, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lazare Escarguel, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°12 mais supérieur de 11.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lazare Escarguel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 514 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 103 mètres
- - Perpignan à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 554 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 408 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 391 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 387 mètres
Ventes au 9 Rue Lazare Escarguel
Les 10 ventes au 9 Rue Lazare Escarguel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lazare Escarguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lazare Escarguel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lazare Escarguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lazare Escarguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lazare Escarguel dans son marché local
Prix du 9 Rue Lazare Escarguel par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Escarguel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 9 Rue Lazare Escarguel se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lazare Escarguel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lazare Escarguel se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lazare Escarguel à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lazare Escarguel est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
