3 Rue Lazare Hoche, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lazare Hoche, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 24.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lazare Hoche, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1864, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 262 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 46 mètres
- - Perpignan à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 493 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 469 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 354 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 359 mètres
Ventes au 3 Rue Lazare Hoche
Les 2 ventes au 3 Rue Lazare Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lazare Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lazare Hoche, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lazare Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lazare Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lazare Hoche dans son marché local
Prix du 3 Rue Lazare Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 3 Rue Lazare Hoche se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lazare Hoche par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lazare Hoche se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 17.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lazare Hoche à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lazare Hoche est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
