23 Rue Léo Delibes, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Léo Delibes, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 17.21 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Léo Delibes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 130 mètres
- - Perpignan à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 191 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 70 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 78 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 191 mètres
Ventes au 23 Rue Léo Delibes
Une vente a été recensée au 23 Rue Léo Delibes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Léo Delibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Léo Delibes, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léo Delibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léo Delibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Léo Delibes dans son marché local
Prix du 23 Rue Léo Delibes par rapport à la voie
Sur Rue Léo Delibes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 23 Rue Léo Delibes se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Léo Delibes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Léo Delibes se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 49.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Léo Delibes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Léo Delibes est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
