9 Rue Léo Lagrange, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 066 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léo Lagrange, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Assiscle 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 80 mètres
- - Perpignan à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garrigole à 265 mètres
- - SAS Académie Lax (Ecole du second degré polyvalent privée) à 510 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 521 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 2 à 395 mètres
Ventes au 9 Rue Léo Lagrange
Les 4 ventes au 9 Rue Léo Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léo Lagrange, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 9 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 9 Rue Léo Lagrange se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léo Lagrange par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léo Lagrange se situe 23.34 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 18.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léo Lagrange à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léo Lagrange est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
