2 Rue Léon Bourgeois, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Bourgeois, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 781 mètres
- - Collège Jean Moulin à 212 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 781 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 598 mètres
- - Ecole primaire Arrels Cassanyes à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Bourgeois, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 2 Rue Léon Bourgeois se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Bourgeois par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Bourgeois se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 49.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Bourgeois à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Bourgeois est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
