10 Rue Léon Condorcet, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Léon Condorcet, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Léon Condorcet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mas Vermeil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 402 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massilia à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 513 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 652 mètres
Ventes au 10 Rue Léon Condorcet
Une vente a été recensée au 10 Rue Léon Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Léon Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Léon Condorcet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léon Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Léon Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Léon Condorcet dans son marché local
Prix du 10 Rue Léon Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Léon Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 10 Rue Léon Condorcet se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Léon Condorcet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Léon Condorcet se situe 39.04 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 0.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Léon Condorcet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Léon Condorcet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 000 € au 10 Rue Léon Condorcet à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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