13 Rue Léon Condorcet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léon Condorcet, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°7 et du 1.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Léon Condorcet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Mas Vermeil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 284 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0593 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massilia à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 546 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 663 mètres
Ventes au 13 Rue Léon Condorcet
Les 3 ventes au 13 Rue Léon Condorcet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Léon Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Léon Condorcet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léon Condorcet dans son marché local
Prix du 13 Rue Léon Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Léon Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 13 Rue Léon Condorcet se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léon Condorcet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Léon Condorcet se situe 35.34 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 10.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Léon Condorcet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Léon Condorcet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
