25 Rue Léon Dieudé, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Léon Dieudé, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Léon Dieudé, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 62 mètres
- - Perpignan à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 347 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 311 mètres
Ventes au 25 Rue Léon Dieudé
Une vente a été recensée au 25 Rue Léon Dieudé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Léon Dieudé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Léon Dieudé, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Dieudé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Dieudé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Léon Dieudé dans son marché local
Prix du 25 Rue Léon Dieudé par rapport à la voie
Sur Rue Léon Dieudé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 25 Rue Léon Dieudé se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Léon Dieudé par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Léon Dieudé se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 18.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Léon Dieudé à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Léon Dieudé est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
