1 Rue Léon Vaudoyer, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léon Vaudoyer, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léon Vaudoyer, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Mas Vermeil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussiron à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 372 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Léon Vaudoyer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Léon Vaudoyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léon Vaudoyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Léon Vaudoyer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Vaudoyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Vaudoyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léon Vaudoyer dans son marché local
Prix du 1 Rue Léon Vaudoyer par rapport à la voie
Sur Rue Léon Vaudoyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 1 Rue Léon Vaudoyer se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léon Vaudoyer par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léon Vaudoyer se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 18.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léon Vaudoyer à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léon Vaudoyer est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
