2 Rue Léonce Marsal, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léonce Marsal, affiche un prix moyen de 1 587 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léonce Marsal, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 526 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 526 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léonce Marsal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léonce Marsal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léonce Marsal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léonce Marsal, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonce Marsal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonce Marsal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léonce Marsal dans son marché local
Prix du 2 Rue Léonce Marsal par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Marsal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 2 Rue Léonce Marsal se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léonce Marsal par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léonce Marsal se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léonce Marsal à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léonce Marsal est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
