6 Rue Louis Codet, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louis Codet, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Louis Codet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 749 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 749 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 897 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Louis Codet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Louis Codet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Louis Codet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Louis Codet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Codet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Codet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louis Codet dans son marché local
Prix du 6 Rue Louis Codet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Codet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 6 Rue Louis Codet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louis Codet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Louis Codet se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 29.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Louis Codet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Louis Codet est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 600 € au 6 Rue Louis Codet à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 045 € si le professionnel les prend en charge.
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