14 Rue Louis David, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Louis David, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 16.97 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Louis David, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucher à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 681 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 137 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 681 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 275 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Louis David
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Louis David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Louis David, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Louis David dans son marché local
Prix du 14 Rue Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Louis David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 14 Rue Louis David se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Louis David par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Louis David se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.98 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Louis David à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Louis David est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
