2 Rue Louis Le Vau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Le Vau, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Le Vau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séjourné à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 266 mètres
- - Collège Albert Camus à 1339 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 266 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Le Vau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Le Vau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Le Vau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Le Vau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Le Vau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Le Vau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Le Vau dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Le Vau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Le Vau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 2 Rue Louis Le Vau se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Le Vau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Le Vau se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Le Vau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Le Vau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
