33 Rue Louis Le Vau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Louis Le Vau, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 25.79 % à celui du n°29 et de n°22.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Louis Le Vau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 164 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 432 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 1140 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 432 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 434 mètres
Ventes au 33 Rue Louis Le Vau
Les 7 ventes au 33 Rue Louis Le Vau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Louis Le Vau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Louis Le Vau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Louis Le Vau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Louis Le Vau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Louis Le Vau dans son marché local
Prix du 33 Rue Louis Le Vau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Le Vau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 33 Rue Louis Le Vau se situe 32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Louis Le Vau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Louis Le Vau se situe 59.39 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 5.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Louis Le Vau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Louis Le Vau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
