37 Rue Louis Visconti, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Louis Visconti, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°35 et de n°68.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Louis Visconti, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mas Vermeil à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amarell à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 500 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 579 mètres
Ventes au 37 Rue Louis Visconti
Une vente a été recensée au 37 Rue Louis Visconti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Louis Visconti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Louis Visconti, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Louis Visconti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Louis Visconti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Louis Visconti dans son marché local
Prix du 37 Rue Louis Visconti par rapport à la voie
Sur Rue Louis Visconti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 37 Rue Louis Visconti se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Louis Visconti par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Louis Visconti se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 16.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Louis Visconti à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Louis Visconti est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
