44 Rue Louis Visconti, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Louis Visconti, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Louis Visconti, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Mas Vermeil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amarell à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 496 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 496 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Louis Visconti
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Louis Visconti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Louis Visconti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Louis Visconti, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louis Visconti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Louis Visconti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Louis Visconti dans son marché local
Prix du 44 Rue Louis Visconti par rapport à la voie
Sur Rue Louis Visconti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 44 Rue Louis Visconti se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Louis Visconti par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Louis Visconti se situe 27.19 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 15.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Louis Visconti à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Louis Visconti est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
