2 Rue Luc Dagobert, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Luc Dagobert, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 15.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Luc Dagobert, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking St-Martin à 55 mètres
- - Perpignan à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1243 mètres
- - Collège Jean Macé à 141 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Luc Dagobert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Luc Dagobert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Luc Dagobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Luc Dagobert, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Luc Dagobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Luc Dagobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Luc Dagobert dans son marché local
Prix du 2 Rue Luc Dagobert par rapport à la voie
Sur Rue Luc Dagobert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 2 Rue Luc Dagobert se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Luc Dagobert par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Luc Dagobert se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Luc Dagobert à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Luc Dagobert est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 200 € au 2 Rue Luc Dagobert à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 930 € en assurant vous-même les visites, ou 965 € si le professionnel les prend en charge.
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