10 Rue Madame de Staël, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Madame de Staël, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Madame de Staël, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
10 niveaux - 90 logements - 966 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 322 mètres
- - Collège Albert Camus à 358 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1260 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 322 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Madame de Staël
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Madame de Staël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Madame de Staël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Madame de Staël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Madame de Staël dans son marché local
Prix du 10 Rue Madame de Staël par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Staël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 10 Rue Madame de Staël se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Madame de Staël par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Madame de Staël se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Madame de Staël à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Madame de Staël est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
