22 Rue Madame de Staël, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Madame de Staël, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Madame de Staël, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 1197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bressola St-Gaudérique à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 308 mètres
- - Collège Albert Camus à 336 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1329 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 308 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Madame de Staël
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Madame de Staël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Madame de Staël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Madame de Staël, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Madame de Staël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Madame de Staël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Madame de Staël dans son marché local
Prix du 22 Rue Madame de Staël par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Staël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 22 Rue Madame de Staël se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Madame de Staël par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Madame de Staël se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Madame de Staël à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Madame de Staël est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
