44 Rue Marc Seguin, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Marc Seguin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lescot à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 627 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 374 mètres
Ventes au 44 Rue Marc Seguin
Les 2 ventes au 44 Rue Marc Seguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Marc Seguin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 44 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 44 Rue Marc Seguin se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marc Seguin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Marc Seguin se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 29.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Marc Seguin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Marc Seguin est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
