2 Rue Marcel Aymé, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Aymé, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.79 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Aymé, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 259 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1043 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collioure à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 703 mètres
- - Collège Albert Camus à 665 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1289 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 703 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 428 mètres
- - Ecole primaire privée de la Bienveillance à 230 mètres
Ventes au 2 Rue Marcel Aymé
Une vente a été recensée au 2 Rue Marcel Aymé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Aymé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Aymé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Aymé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Aymé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Aymé dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Aymé par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Aymé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 2 Rue Marcel Aymé se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Aymé par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Aymé se situe 43.61 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 2.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Aymé à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Aymé est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 850 € au 2 Rue Marcel Aymé à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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