8 Rue Marcel Aymé, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Aymé, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcel Aymé, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collioure à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 718 mètres
- - Collège Albert Camus à 679 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1260 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 718 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 441 mètres
- - Ecole primaire privée de la Bienveillance à 245 mètres
Ventes au 8 Rue Marcel Aymé
Les 2 ventes au 8 Rue Marcel Aymé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Aymé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel Aymé, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Aymé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Aymé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Aymé dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Aymé par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Aymé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 8 Rue Marcel Aymé se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Aymé par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Aymé se situe 42.64 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 5.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcel Aymé à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcel Aymé est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
