10 Rue Marcel Proust, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marcel Proust, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 813 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 813 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 420 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 288 mètres
Ventes au 10 Rue Marcel Proust
Une vente a été recensée au 10 Rue Marcel Proust. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marcel Proust, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 10 Rue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 10 Rue Marcel Proust se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marcel Proust par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marcel Proust se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marcel Proust à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marcel Proust est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 900 € au 10 Rue Marcel Proust à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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