2 Rue Maréchal Lannes, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maréchal Lannes, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 21.36 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1841, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maréchal Lannes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1841, situé dans le quartier Saint-Mathieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 171 mètres
- - Perpignan à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1248 mètres
- - Collège Jean Macé à 324 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 554 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 66 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 137 mètres
Ventes au 2 Rue Maréchal Lannes
Les 4 ventes au 2 Rue Maréchal Lannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Lannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maréchal Lannes, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maréchal Lannes dans son marché local
Prix du 2 Rue Maréchal Lannes par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Lannes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 2 Rue Maréchal Lannes se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maréchal Lannes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maréchal Lannes se situe 31.73 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maréchal Lannes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maréchal Lannes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 450 € au 2 Rue Maréchal Lannes à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 436 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge.
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