7 Rue Marengo, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marengo, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cassanyes à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 981 mètres
- - Collège Jean Moulin à 191 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 593 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 683 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marengo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 7 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 7 Rue Marengo se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marengo par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marengo se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marengo à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marengo est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
