3 Rue Marius Blinval, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marius Blinval, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marius Blinval, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 16 parkings - 555 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 556 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 556 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 171 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marius Blinval
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marius Blinval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marius Blinval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marius Blinval, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Blinval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Blinval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marius Blinval dans son marché local
Prix du 3 Rue Marius Blinval par rapport à la voie
Sur Rue Marius Blinval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 3 Rue Marius Blinval se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marius Blinval par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marius Blinval se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 30.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marius Blinval à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marius Blinval est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
