2 Rue Max Jacob, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 1 179 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Max Jacob, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2.
1 niveau - 574 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desnoyés à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 207 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 207 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 774 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Max Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Max Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Max Jacob, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 2 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 2 Rue Max Jacob se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Max Jacob par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Max Jacob se situe 29.95 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 50.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Max Jacob à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Max Jacob est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 950 € au 2 Rue Max Jacob à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 474 € en assurant vous-même les visites, ou 737 € si le professionnel les prend en charge.
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