11 Rue Maximilien de Sully, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maximilien de Sully, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°9 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maximilien de Sully, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catalogne Rue Sully à 24 mètres
- - Perpignan à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 297 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 243 mètres
Ventes au 11 Rue Maximilien de Sully
Les 3 ventes au 11 Rue Maximilien de Sully donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maximilien de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maximilien de Sully, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maximilien de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maximilien de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maximilien de Sully dans son marché local
Prix du 11 Rue Maximilien de Sully par rapport à la voie
Sur Rue Maximilien de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 11 Rue Maximilien de Sully se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maximilien de Sully par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maximilien de Sully se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 19.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maximilien de Sully à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maximilien de Sully est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
