11 Rue Michel Sarda, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Michel Sarda, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Michel Sarda, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 113 mètres
- - Perpignan à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 358 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 147 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 358 mètres
Ventes au 11 Rue Michel Sarda
Les 3 ventes au 11 Rue Michel Sarda donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Michel Sarda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Michel Sarda, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel Sarda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel Sarda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Michel Sarda dans son marché local
Prix du 11 Rue Michel Sarda par rapport à la voie
Sur Rue Michel Sarda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 11 Rue Michel Sarda se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Michel Sarda par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Michel Sarda se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Michel Sarda à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Michel Sarda est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
