23 Rue Nicéphore Niépce, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Nicéphore Niépce, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 23 Rue Nicéphore Niépce, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bas Vernet Est 1.
2 niveaux - 22 logements - 1411 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 966 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 966 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 985 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roudayre à 287 mètres
Ventes au 23 Rue Nicéphore Niépce
Une vente a été recensée au 23 Rue Nicéphore Niépce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Nicéphore Niépce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Nicéphore Niépce, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nicéphore Niépce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nicéphore Niépce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Nicéphore Niépce dans son marché local
Prix du 23 Rue Nicéphore Niépce par rapport à la voie
Sur Rue Nicéphore Niépce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 23 Rue Nicéphore Niépce se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Nicéphore Niépce par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Nicéphore Niépce se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -24.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
