12 Rue Nicolas Boileau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nicolas Boileau, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 15.61 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Nicolas Boileau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 92 mètres
- - Perpignan à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1097 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 228 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 162 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Nicolas Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Nicolas Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Nicolas Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Nicolas Boileau, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nicolas Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nicolas Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nicolas Boileau dans son marché local
Prix du 12 Rue Nicolas Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 12 Rue Nicolas Boileau se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nicolas Boileau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Nicolas Boileau se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 33.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Nicolas Boileau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Nicolas Boileau est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
