11 Rue Nicolas-Guillaume Coustou, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Nicolas-Guillaume Coustou, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Nicolas-Guillaume Coustou, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - orientation est-indetermine - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clodion à 157 mètres
- - Perpignan à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1023 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 726 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 613 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 174 mètres
Ventes au 11 Rue Nicolas-Guillaume Coustou
Une vente a été recensée au 11 Rue Nicolas-Guillaume Coustou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Nicolas-Guillaume Coustou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Nicolas-Guillaume Coustou, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nicolas-Guillaume Coustou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nicolas-Guillaume Coustou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Nicolas-Guillaume Coustou dans son marché local
Prix du 11 Rue Nicolas-Guillaume Coustou par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas-Guillaume Coustou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 11 Rue Nicolas-Guillaume Coustou se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Nicolas-Guillaume Coustou par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Nicolas-Guillaume Coustou se situe 31.54 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 54.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Nicolas-Guillaume Coustou à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Nicolas-Guillaume Coustou est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
