6 Rue Nicolas-Guillaume Coustou, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Nicolas-Guillaume Coustou, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 4.72 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Nicolas-Guillaume Coustou, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clodion à 166 mètres
- - Perpignan à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1050 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 716 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 594 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Nicolas-Guillaume Coustou
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Nicolas-Guillaume Coustou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Nicolas-Guillaume Coustou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Nicolas-Guillaume Coustou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nicolas-Guillaume Coustou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nicolas-Guillaume Coustou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Nicolas-Guillaume Coustou dans son marché local
Prix du 6 Rue Nicolas-Guillaume Coustou par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas-Guillaume Coustou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 6 Rue Nicolas-Guillaume Coustou se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Nicolas-Guillaume Coustou par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Nicolas-Guillaume Coustou se situe 28.86 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Nicolas-Guillaume Coustou à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Nicolas-Guillaume Coustou est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
