14 Rue Nicolas Mignard, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Nicolas Mignard, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Nicolas Mignard, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 546 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 546 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Nicolas Mignard
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Nicolas Mignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Nicolas Mignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Nicolas Mignard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Nicolas Mignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Nicolas Mignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Nicolas Mignard dans son marché local
Prix du 14 Rue Nicolas Mignard par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Mignard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 14 Rue Nicolas Mignard se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Nicolas Mignard par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Nicolas Mignard se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Nicolas Mignard à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Nicolas Mignard est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 700 € au 14 Rue Nicolas Mignard à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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