13 Rue Nicolas Poussin, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nicolas Poussin, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Nicolas Poussin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 119 mètres
- - Perpignan à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 866 mètres
- - Collège Jean Macé à 534 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 931 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 633 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 389 mètres
Ventes au 13 Rue Nicolas Poussin
Les 3 ventes au 13 Rue Nicolas Poussin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Poussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Nicolas Poussin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nicolas Poussin dans son marché local
Prix du 13 Rue Nicolas Poussin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 13 Rue Nicolas Poussin se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nicolas Poussin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Nicolas Poussin se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 50.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Nicolas Poussin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Nicolas Poussin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
