16 Rue Notre-Dame-de-la-Roure, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Notre-Dame-de-la-Roure, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Notre-Dame-de-la-Roure, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Moulin à Vent 3.
1 niveau - 810 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 466 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 682 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 492 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 268 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Notre-Dame-de-la-Roure
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Notre-Dame-de-la-Roure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Notre-Dame-de-la-Roure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Notre-Dame-de-la-Roure, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Notre-Dame-de-la-Roure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Notre-Dame-de-la-Roure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Notre-Dame-de-la-Roure dans son marché local
Prix du 16 Rue Notre-Dame-de-la-Roure par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame-de-la-Roure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 16 Rue Notre-Dame-de-la-Roure se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Notre-Dame-de-la-Roure par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Notre-Dame-de-la-Roure se situe 29.34 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 53.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Notre-Dame-de-la-Roure à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Notre-Dame-de-la-Roure est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
