3 Rue Octave Mengel, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Octave Mengel, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Octave Mengel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Las Cobas 1.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 529 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 529 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 295 mètres
Ventes au 3 Rue Octave Mengel
Une vente a été recensée au 3 Rue Octave Mengel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Octave Mengel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Octave Mengel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Octave Mengel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Octave Mengel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Octave Mengel dans son marché local
Prix du 3 Rue Octave Mengel par rapport à la voie
Sur Rue Octave Mengel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 3 Rue Octave Mengel se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Octave Mengel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Octave Mengel se situe 29 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 10.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 250 € au 3 Rue Octave Mengel à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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