8 Rue Octave Mengel, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Octave Mengel, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Octave Mengel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 544 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 544 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 290 mètres
Ventes au 8 Rue Octave Mengel
Une vente a été recensée au 8 Rue Octave Mengel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Octave Mengel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Octave Mengel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Octave Mengel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Octave Mengel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Octave Mengel dans son marché local
Prix du 8 Rue Octave Mengel par rapport à la voie
Sur Rue Octave Mengel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 8 Rue Octave Mengel se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Octave Mengel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Octave Mengel se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 32.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Octave Mengel à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Octave Mengel est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 750 € au 8 Rue Octave Mengel à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 994 € en assurant vous-même les visites, ou 997 € si le professionnel les prend en charge.
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