3 Rue Orson Welles, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Orson Welles, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 2.61 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Orson Welles, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Route de Canet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 51 parkings - 1349 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0213 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas St-Pierre à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Simon à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Simon à 862 mètres
Ventes au 3 Rue Orson Welles
Les 4 ventes au 3 Rue Orson Welles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Orson Welles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Orson Welles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Orson Welles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Orson Welles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Orson Welles dans son marché local
Prix du 3 Rue Orson Welles par rapport à la voie
Sur Rue Orson Welles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 3 Rue Orson Welles se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Orson Welles par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Orson Welles se situe 71.56 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 13.58 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Orson Welles à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Orson Welles est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
