2 Rue Pascal-Marie Agasse, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pascal-Marie Agasse, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 6 locaux.
27 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pascal-Marie Agasse, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 72 logements - 6 locaux - 16 parkings - 718 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tgv à 52 mètres
- - Perpignan à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 236 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 450 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 236 mètres
Ventes au 2 Rue Pascal-Marie Agasse
Les 27 ventes au 2 Rue Pascal-Marie Agasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pascal-Marie Agasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pascal-Marie Agasse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pascal-Marie Agasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pascal-Marie Agasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pascal-Marie Agasse dans son marché local
Prix du 2 Rue Pascal-Marie Agasse par rapport à la voie
Sur Rue Pascal-Marie Agasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 2 Rue Pascal-Marie Agasse se situe 27.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pascal-Marie Agasse par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pascal-Marie Agasse se situe 33.33 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pascal-Marie Agasse à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pascal-Marie Agasse est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 100 € au 2 Rue Pascal-Marie Agasse à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 403 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge.
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