11 bis Rue Paul Fort, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Paul Fort, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², inférieur de 32.34 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Paul Fort, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 667 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 751 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 751 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 847 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Paul Fort
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Paul Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Paul Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Paul Fort, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 11 bis Rue Paul Fort se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Paul Fort par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Paul Fort se situe 39.25 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 59.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Paul Fort à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Paul Fort est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
