13 Rue Paul Massot, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Massot, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Massot, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 554 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 124 mètres
- - Perpignan à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1121 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 281 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul Massot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Massot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Massot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Massot, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Massot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Massot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Massot dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Massot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Massot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 13 Rue Paul Massot se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Massot par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Massot se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Massot à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Massot est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
